2011年11月29日 星期二

所以收到存證信函的話,要怎麼辦?


收到存證信函你該怎麼做
收到存證信函,只是證明他告知你某些事並不具任何法律強制效力。所以收到存證信函不用怕,存證信函內容真實性不是一方說說就可以。真實性由法院依證據資料來認定的

所以其實收到存證信函不用過度緊張,若擔心亂回應會遭受什麼樣更嚴重的後果,那請先不要回,但也不要置之不理。可以找有免費諮詢的律師或全國各地的法律扶助基金會,或是各地鄉鎮市公所附設的法律諮詢服務,詢問有什麼因應管道。

如果收到存證信函你該怎麼做 ...


2011年11月24日 星期四

使用存證信函時機


使用存證信函時機
當你有下列情況:
存證信函是保障你權益的最好工具
拒付管理費之追討存證信函
共有土地出售存證信函
資遣費請求存證信函
車禍求償存證信函
購屋糾紛存證信函
催付租金存證信函
請走不受歡迎的房客等情況

存證信函功能
換句話存證信函主要的功能在於「保存證據」與「防患未然」
存證信函內容
力求精簡、扼要,掌握法律上的關鍵

ps當你寫好存證信函最好由專業的法律人士再審視
以保障你權益

2011年11月21日 星期一

存證信函功用



存證信函

1.留下證據資料。
2.表明自己立場。
3.警告對方出面。
4.進行交涉談判。
5.主張法律權利。
6.中斷法律時效。
7.行使法律抗辯。
8.告知事實關係。

買到瑕疵屋存證信函範例


存證信函範例-買到瑕疵屋

不管新成屋或是中古屋當買到漏水屋提告敗訴、屋主隱瞞涉嫌詐、欺建商施工品質差瑕疵屋時,如何保障自己的權益權益?解約沒有想像中容易雖然看到可能覺得很奇怪,花了好幾百萬,為什麼買到瑕疵屋不能解約呢?(連去商店買到瑕疵品都可以退換貨了),問題就出在房子是一種獨特的商品,民法雖規定發現瑕疵可以解除其契約或請求減少價金,但還是要依照情形判斷,一般來說房屋買賣契約都是至少幾百萬,如果只花一些錢就可以修補瑕疵,那法官會覺得這樣解約對屋主來說太不公平了,所以一般來講,買賣中古屋發生漏水去提告訴求解約難度很高,除非是誇張的大漏水,或有證據證明屋主隱瞞。
寫買到瑕疵屋存證信函先查一下相關法律:

依據民法第 359 條: 買賣因物有瑕疵,而出賣人依前五條之規定,應負擔保之責者,買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形,解除契約顯失公平者,買受人僅得請求減少價金。

買到漏水瑕疵屋存證信函範例

ps.當你撰寫完存證信函時最好委請專業法律人士-律師審視以維護個人權益。

2011年11月20日 星期日

存證信函10份關鍵字分析


          存證信函範例4048
存證信函2096
存證信函表格2053
存證信函怎麼寫1255
存證信函效力921
存證信函範本550
存證信函表格下載495
郵局存證信函表格309


存證信函範例列表含車禍侵權類 不動產租賃類 不動產買賣類 借貸催收類

存證信函是一種保存證據的文書。一般人常會遇到車禍侵權,不動產租賃, 不動產租賃
勞資, 不付錢, 郵局, 買賣, 中華郵政, 車禍, 欠錢, 拋棄繼承, 毀謗…問題寄發存證信函給當事人



存證信函範例列表含
車禍侵權存證信函範例
不動產租賃存證信函範例
不動產買賣存證信函範例
借貸催收類存證信函範例
存證信函範例列表:

1.車禍侵權類
a.車禍存證信函範例 
b.車禍存證信函範例
c.車禍存證信函範例 
d.車禍存證信函範例 
e.車禍存證信函範例
2.不動產租賃類
a.租屋漏水存證函範例
b.積欠租金存證函範例
c.違法轉租存證函範例 
d.返還押租金信函範例
e.返還押租金信函範例
f.返還押租金信函範例
3.不動產買賣類
a.房屋瑕疵存證函範例
4.借貸催收類
a.返還借款存證函範例

更多存證信函範例

ps.當你撰寫完存證信函時最好委請專業法律人士-律師審視以維護個人權益。

參考來源: 存證信函撰寫DIY教學-by連律師 

2011年11月19日 星期六

到期不再續約存證信函


到期不再續約存證信函範例如下:
現在如果你的情形是房租租賃到期房客不再續約,但是房客遲遲未搬離住處,這要分是否是
「定期租賃」的情形,如果是定期租賃,在到期前一個月的時候,通常是以存證信函催告房客,說明租約到期不再續租,並請房客屆期遷離租賃地方。
那麼你可以寄發到期不再續約存證信函

到期不再續約存證信函範例如下:
一 台端承租本人所有座落於○○市○○路○段○巷○號○樓之房屋,租期自民國(下同) 某年某月某日起至某年某月某日止,租期1年,此有房租租賃契約書為證。

二 台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿,依民法第450條及第455條之規定,租約到期,雙方租賃關係於期限屆時消滅,本人不再出租予台端,盼 台端於到期時,依約將房屋返還予本人,特函告之。
ps.當你撰寫完存證信函時最好委請專業法律人士-律師審視以維護個人權益。

更多存證信函範例

2011年11月18日 星期五

接獲地主存證信函 免費便當供17年 街友阿嬤走了



存證信函新聞
街友阿嬤接獲地主存證信函街友阿嬤林阿罕老太太接獲地主存證信函,要求還地拆屋,
街友阿嬤受不了刺激,中風過世,享年80歲。

街友阿嬤總是親自招呼街友
行善三十多年,十七年前開始風雨無阻天天免費供應三百個便當給街友不吝嗇的炒大鍋肉,動員義工烹煮佳餚,再親自招呼街友領取便當,戴著眼鏡的人就是林阿罕,人稱街友阿嬤,十七年來天天像這樣提供免費便當給街友,是阿嬤的堅持

接到存證信函,六點就倒下了
街友嬤兒子林朝安:「十一月十三號中午接到存證信函,六點就倒下了啦!」

街友嬤兒子林朝安:
兒子找到附近的一塊地,預付了五百萬訂金,儘管後續資金還沒著落,但兩名兒子承諾將盡量完成母親的遺願,街友便當也將繼續免費供應。

ps令人尊敬的街友阿嬤善心感動街友卻接獲地主存證信函 就倒下了希街友阿嬤於天堂能安心快樂


更多存證信函範例

存證信函不能亂撕特別注意



存證信函不能亂撕

【民視即時新聞】存證信函不能亂撕,當心吃上官司,台北市2名昔日同事的牙醫因為財物糾紛撕破臉,寄的存證信函又遭拒收,日前王姓牙醫將存證信函當面拿給宋姓牙醫,遭到撕­毀,引起王姓牙醫不滿,要求警方依毀損現行犯將宋姓牙醫法辦。

ps.存證信函乃為專業法律事件如有不清礎地方最好委由專業律師處理
     以確保個人權益

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自撰存證信函之租賃糾紛



如何你發生租賃糾紛存證信函怎麼寫 自撰存證信函之租賃糾紛

存證信函撰寫範例:
經陽光社區管理委員會主任委員夏雨告知,季青才知道承租人王水擅自在其租屋違規經營餐廳。按建築法第七十三條規定,建築物未領得變更使用執照,不得變更其用途。如有違法,
同法第九十條即規定:「處建築物所有權人或使用人新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰
,並勒令停止使用。」季青深恐遭到波及,致使被課高額罰鍰,決定以存證信函通知承租人回復原狀,但此信函該如何撰寫




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ps.當你寫完存證信函請委由專業律師審視以確保個人權益

更多存證信函範例

存證信函格式-借款催告存證信函格式



如果你有發生借款給別人,對方遲遲未還款的時候你就必須要採取寄存證信函的行動了.

存證信函格式001借款催告 債權人請求返還借款之催告

敬啟者:

一、台端曾於民國○年○月○日間向本人借款新台幣**元整,言明**個月後即可返還借款,惟迄今台端仍未依約返還借款。

二、依民法第478條規定:「借用人應於約定期限內,返還與借用物種類、品質、數量相同之物。未定返還期限者,借用人得隨時返還,貸與人亦得定一個月以上之相當期限,催告返還。」

三、茲為確保本人借款之債權, 本人特以此函,限台端於民國○年○月○日前返還借款,否則將自催告還款期限屆滿之日起,請台端於文到5日內出面與本人協商如何為借款清償之方案,以免訟累,希勿自誤是禱!

存證信函,撰寫完畢請委由法律專業人士-律師審視以確保個人權益。

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